Τεράστιος θόρυβος έχει προκληθεί μετά την ανακοίνωση της αναστολής λειτουργίας των ιαματικών λουτρών «Ιπποκράτης» στον Πολιχνίτο, με απόφαση του ίδιου του Θεόδωρου Κούσκου.

Όπως είχε αναφερθεί σε προηγούμενο ρεπορτάζ, η απόφαση ελήφθη μετά την καταγγελία του ενεργειακού συμβούλου του Δήμου Δυτικής Λέσβου Μιχάλη Βραχόπουλου, στην οποία καταγράφονται ζητήματα που αφορούν την ασφάλεια και τη λειτουργία των εγκαταστάσεων.

Η συνέντευξη, όμως, που παραχώρησε ο Θεόδωρος Κούσκος στο «Ν»  φέρνει στο προσκήνιο μια διαφορετική και ιδιαίτερα σοβαρή πτυχή της υπόθεσης. Πρόκειται για τον πολεοδομικό χαρακτηρισμό των κτιρίων που του μίσθωσε ο Δήμος Δυτικής Λέσβου προκειμένου να λειτουργήσει τα ιαματικά λουτρά.

Σύμφωνα με όσα κατήγγειλε ο επιχειρηματίας, τα συγκεκριμένα ακίνητα τού παραδόθηκαν για χρήση ως υδροθεραπευτήριο, ωστόσο στα σχετικά έγγραφα εμφανίζονται τακτοποιημένα ως κατοικίες.

«Τα ακίνητα είναι δηλωμένα ως κατοικίες, ενώ εγώ τα νοίκιασα ως υδροθεραπευτήριο», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Θεόδωρος Κούσκος, υποστηρίζοντας ότι η εκκρεμότητα αυτή τον εμποδίζει να ολοκληρώσει τις απαιτούμενες διαδικασίες για τη διατήρηση του σήματος λειτουργίας και την ένταξη της επένδυσης σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα.

Η καταγγελία αυτή θέτει πλέον συγκεκριμένα ερωτήματα για τον Δήμο Δυτικής Λέσβου. Με ποια ακριβώς έγγραφα προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση των ιαματικών πηγών; Πώς μισθώθηκαν ως υδροθεραπευτήριο κτίρια που, σύμφωνα με τον μισθωτή, είχαν τακτοποιηθεί ως κατοικίες; Γιατί η εκκρεμότητα δεν αντιμετωπίστηκε πριν από την υπογραφή της σύμβασης και την πραγματοποίηση μιας μεγάλης ιδιωτικής επένδυσης;

Ο κ. Κούσκος υποστήριξε ότι ζητά εδώ και τρία χρόνια από τον Δήμο να του παραδώσει νόμιμα και πλήρως τακτοποιημένα κτίρια, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει δοθεί οριστική λύση.

«Ζητώ το αυτονόητο. Να μου δώσουν νόμιμα τακτοποιημένα κτίρια, ώστε να μπορώ να διατηρήσω το σήμα μου και να μπω σε κάποιο πρόγραμμα για να τηρήσω το επενδυτικό σχέδιο που έχω ήδη πληρώσει», τόνισε.

Σύμφωνα με τον ίδιο, η αρχική τακτοποίηση πραγματοποιήθηκε πριν αναλάβει τη διαχείριση των λουτρών και δεν είναι δυνατόν να τροποποιηθεί μονομερώς από τον μισθωτή. Όπως είπε, τα κτίρια είχαν σφραγιστεί το 2018, ο διαγωνισμός πραγματοποιήθηκε το 2022 και η μίσθωση άρχισε το 2023.

Ο Θεόδωρος Κούσκος ανέφερε ακόμη ότι τα νομιμοποιητικά έγγραφα τού παραδόθηκαν αρκετούς μήνες μετά την υπογραφή της σύμβασης και ενώ είχε ήδη προχωρήσει σε εργασίες και δαπάνες για την επαναλειτουργία των πηγών.

Η πολεοδομική αυτή εκκρεμότητα αποκτά ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα μετά την παρέμβαση του ΕΟΤ. Όπως ανέφερε ο κ. Κούσκος, η αρμόδια υπηρεσία τού κοινοποίησε την επιστολή Βραχόπουλου και του ζήτησε να προσκομίσει πρόσθετα στοιχεία μέσα σε δεκαπέντε ημέρες, διαφορετικά τίθεται σε κίνδυνο το σήμα λειτουργίας.

Ο ίδιος υποστήριξε ότι έχει ήδη καταθέσει στις αρμόδιες υπηρεσίες τις απαιτούμενες μελέτες, αναγνωρίζοντας πως ενδέχεται να απαιτείται κάποια επικαιροποίηση. Έκρινε, ωστόσο, ότι η στενή προθεσμία, σε συνδυασμό με τις παλαιότερες εκκρεμότητες των δημοτικών ακινήτων, δεν του επέτρεπε να συνεχίσει τη λειτουργία χωρίς να έχουν αποσαφηνιστεί όλα τα ζητήματα.

Σε ό,τι αφορά την καταγγελία του Μιχάλη Βραχόπουλου, αυτή περιλαμβάνει τέσσερις βασικές παρατηρήσεις για την περίφραξη των δεξαμενών, την απουσία μετρητικών διατάξεων για το ραδόνιο, την προστασία του καλωδίου τροφοδοσίας της αντλίας και τον αερισμό του γεωδαιτικού θόλου που καλύπτει μία από τις πηγές.

Ο Θεόδωρος Κούσκος δεν αρνήθηκε ότι ορισμένες παρεμβάσεις πρέπει να εξεταστούν και, όπου χρειάζεται, να πραγματοποιηθούν. Επέμεινε, όμως, ότι πρόκειται για ζητήματα που μπορούν να αποκατασταθούν και αναρωτήθηκε γιατί δεν προηγήθηκε μια απευθείας επικοινωνία μαζί του.

«Αν μου πουν ότι κάτι πρέπει να διορθωθεί, θα το διορθώσω. Δεν μπορεί, όμως, μια επισήμανση για ένα καλώδιο που δεν είναι περασμένο σε σωλήνα να μετατρέπεται σε καταγγελία προς όλες τις υπηρεσίες», δήλωσε.

Ιδιαίτερη ενόχληση προκάλεσε στον επιχειρηματία το γεγονός ότι ο συντάκτης της καταγγελίας εμφανίζεται στην επιστολή με την ιδιότητα του ενεργειακού συμβούλου του Δήμου Δυτικής Λέσβου. Ο κ. Κούσκος διερωτήθηκε αν η επιστολή εκφράζει προσωπική πρωτοβουλία ή αν συνδέεται με τη συνεργασία του συντάκτη της με τον Δήμο.

Στο μεταξύ, αντί να δοθεί άμεση λύση στο ζήτημα της πολεοδομικής τακτοποίησης, ο Δήμος απέστειλε εξώδικη απάντηση. Σύμφωνα με όσα ανέφερε ο κ. Κούσκος, στο εξώδικο απορρίπτεται η ευθύνη του Δήμου για τις εκκρεμότητες που έχουν προκύψει.

Η εξέλιξη αυτή ενίσχυσε την οργή του επιχειρηματία, ο οποίος θεωρεί ότι επιχειρείται να μεταφερθεί στον ίδιο το βάρος προβλημάτων που αφορούν ακίνητα ιδιοκτησίας του Δήμου και υπήρχαν πριν από την υπογραφή της μίσθωσης.

Ο Θεόδωρος Κούσκος δήλωσε ότι έχει επενδύσει περίπου ένα εκατομμύριο ευρώ στον «Ιπποκράτη» και ξεκαθάρισε ότι δεν προτίθεται να εγκαταλείψει την προσπάθεια. Παράλληλα, έκανε λόγο για ηθική, εμπορική και οικονομική ζημία, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο διεκδίκησης αποζημίωσης.

«Δεν φεύγουμε. Πρέπει να αποκατασταθεί το όνομα του “Ιπποκράτη” και ο κόπος που έχει γίνει», σημείωσε.

Οι τεχνικές παρατηρήσεις της έκθεσης Βραχόπουλου ασφαλώς πρέπει να ελεγχθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες και να αντιμετωπιστούν όπου απαιτείται. Αυτό, ωστόσο, δεν ακυρώνει τα ερωτήματα που προκύπτουν για τη στάση του Δήμου Δυτικής Λέσβου.

Τα ερωτήματα αυτά συμφωνα με τα όσα ανέφερε ο κ. Κούσκος στην συνέντευξή του αφορούν στον τρόπο με τον οποίο ο Δήμος προκήρυξε διαγωνισμό, μίσθωσε δημοτική περιουσία ως υδροθεραπευτήριο και επέτρεψε να πραγματοποιηθεί μια μεγάλη επένδυση, χωρίς  να έχει επιλύσει προηγουμένως τον βασικό πολεοδομικό χαρακτηρισμό των εγκαταστάσεων.