Η οικοδομική δραστηριότητα στα νησιά του Βορείου Αιγαίου κατέγραψε καθαρή υποχώρηση στο εννεάμηνο Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2025, ακολουθώντας τη γενικότερη πτωτική τάση που αποτυπώνεται και σε εθνικό επίπεδο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου εκδόθηκαν 581 οικοδομικές άδειες, έναντι 591 το αντίστοιχο διάστημα του 2024, σημειώνοντας μείωση 1,7%. Πιο έντονη είναι η κάμψη στα ποιοτικά μεγέθη της οικοδομής, καθώς η συνολική επιφάνεια των νέων οικοδομικών αδειών περιορίστηκε στα 52.000 m2 από 66.706 m2, καταγράφοντας πτώση 22,0%, ενώ ο συνολικός όγκος μειώθηκε κατά 26,1%, από 253.552 m3 σε 187.439 m3. Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι, πέρα από τον αριθμό των αδειών, μειώθηκε αισθητά και το μέγεθος των κατασκευών που θα πραγματοποιηθούν στα νησιά, γεγονός που αντανακλά την επιβράδυνση των επενδύσεων σε νέες οικοδομές και προσθήκες.

Η εικόνα του Βορείου Αιγαίου εντάσσεται σε ένα ευρύτερο σκηνικό συρρίκνωσης της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα. Σε πανελλαδικό επίπεδο, το εννεάμηνο Ιανουαρίου–Σεπτεμβρίου 2025 καταγράφηκαν 21.337 οικοδομικές άδειες, μειωμένες κατά 6,3% σε σχέση με το 2024, ενώ η συνολική επιφάνεια υποχώρησε κατά 13,8% και διαμορφώθηκε στα 4.509.977 m2. Αντίστοιχα, ο συνολικός όγκος των οικοδομών μειώθηκε κατά 7,6%, φτάνοντας τα 21.113.221 m3. Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν ότι η κάμψη δεν είναι συγκυριακή ή τοπική, αλλά αφορά το σύνολο της χώρας, με τις νησιωτικές περιοχές να εμφανίζονται ιδιαίτερα ευάλωτες, καθώς επηρεάζονται έντονα από το αυξημένο κόστος κατασκευής, την περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση και τις αβεβαιότητες στην αγορά ακινήτων.

Η συνολική οικοδομική δραστηριότητα περιλαμβάνει τις κατασκευές τόσο του δημόσιου όσο και του ιδιωτικού τομέα. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που αφορούν αυτή τη δραστηριότητα δίνουν μια πληρέστερη εικόνα για την πορεία του κατασκευαστικού κλάδου.

Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της χώρας, κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2025 ανήλθαν σε 2.524 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 597.813 m2 επιφάνειας και 2.911.946 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση 12,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση 7,9% στην επιφάνεια και αύξηση 5,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Στα νησιά του Βορείου Αιγαίου καταγράφεται μείωση των οικοδομικών αδειών κατά 0,3%, καθώς εκδόθηκαν 572 έναντι 574 έναν χρόνο πριν. Οι νέες οικοδομές καταλαμβάνουν έκταση 50.235 m2 έναντι 54.943 m2 το 2024, με μείωση 8,6%. Ο όγκος των νέων οικοδομών περιορίζεται στα 180.372 m3 από 200.277 m3 που ήταν έναν χρόνο πριν, με το ποσοστό μείωσης να διαμορφώνεται στο 9,9%.

Οι εκδοθείσες άδειες Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά τον μήνα Σεπτέμβριο 2025, στο σύνολο της χώρας, ανήλθαν σε 25 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 18.370 m2 επιφάνειας και 151.094 m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για τον μήνα Σεπτέμβριο 2025, είναι 4,9%.

Κατά την περίοδο των τελευταίων 12 μηνών, δηλαδή από τον Οκτώβριο 2024 έως τον Σεπτέμβριο 2025, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, ιδιωτικής και δημόσιας, με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της χώρας ανήλθε σε 29.555 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.563.671 m2 επιφάνειας και 30.251.590 m3 όγκου.

Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2023–Σεπτεμβρίου 2024 παρατηρήθηκε μείωση 2,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση 7,1% στην επιφάνεια και μείωση 4,2% στον όγκο.

Κατά την ίδια χρονική περίοδο, από τον Οκτώβριο 2024 έως τον Σεπτέμβριο 2025, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της χώρας, μείωση 2,5% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, μείωση 7,2% στην επιφάνεια και μείωση 4,0% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Οκτωβρίου 2023–Σεπτεμβρίου 2024.

Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στον συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,0%.