Στον νέο χάρτη των οικισμών στους οποίους προβλέπεται να μηδενιστεί ο ΕΝΦΙΑ από το 2027 εντάσσονται η Αγιάσος και ο Πολιχνίτος, μετά τη διεύρυνση του πληθυσμιακού ορίου που ανακοινώθηκε στο πλαίσιο των οικονομικών μέτρων της ΔΕΘ.

Η εξέλιξη αφορά ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας στους δύο μεγάλους οικισμούς της Λέσβου, οι οποίοι μέχρι σήμερα έμεναν εκτός της απαλλαγής λόγω του πληθυσμού τους. Σύμφωνα με την απογραφή που χρησιμοποιείται για την εφαρμογή του μέτρου, ο Πολιχνίτος έχει 1.720 κατοίκους και η Αγιάσος 1.930.

Ο Πολιχνίτος υπάγεται στον Δήμο Δυτικής Λέσβου, ενώ η Αγιάσος στον Δήμο Μυτιλήνης.

Πέντε νέοι οικισμοί στο Βόρειο Αιγαίο

Συνολικά, στη νέα λίστα περιλαμβάνονται πέντε οικισμοί από την Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου.

Εκτός από την Αγιάσο και τον Πολιχνίτο, στο μέτρο εντάσσονται τα Θυμιανά της Χίου, με πληθυσμό 1.621 κατοίκους, καθώς και το Βαθύ και οι Μυτιληνιοί της Σάμου, με 1.716 και 1.777 κατοίκους αντίστοιχα.

Συγκεκριμένα, τα Θυμιανά ανήκουν στον Δήμο Χίου, ενώ το Βαθύ και οι Μυτιληνιοί στον Δήμο Ανατολικής Σάμου. Στη δημοσιευμένη λίστα των νέων οικισμών δεν περιλαμβάνεται κάποια περιοχή της Λήμνου.

Η απαλλαγή αφορά μόνο την κύρια κατοικία

Η νέα ρύθμιση προβλέπει την επέκταση της κατάργησης του ΕΝΦΙΑ σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους, αντί των 1.500 που ίσχυαν προηγουμένως. Ειδικά για τη Δυτική Μακεδονία, το όριο αυξάνεται στους 2.200 κατοίκους.

Η απαλλαγή δεν αφορά όλα τα ακίνητα που βρίσκονται στους συγκεκριμένους οικισμούς. Εφαρμόζεται αποκλειστικά στην κύρια κατοικία φυσικών προσώπων που είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας, εφόσον η συνολική φορολογητέα αξία της πλήρους κυριότητας της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Η εφαρμογή του μέτρου προβλέπεται από το 2027.

Επομένως, εξοχικές και δευτερεύουσες κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα ή άλλες ιδιοκτησίες δεν καλύπτονται από τον μηδενισμό, ακόμη και αν βρίσκονται μέσα στα όρια της Αγιάσου, του Πολιχνίτου ή των υπόλοιπων επιλέξιμων οικισμών.

Περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες

Η διεύρυνση του πληθυσμιακού κριτηρίου προσθέτει συνολικά 131 οικισμούς σε ολόκληρη τη χώρα και εκτιμάται ότι αφορά περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες. Μετά την επέκταση, ο αριθμός των οικισμών που καλύπτονται από την κατάργηση του ΕΝΦΙΑ φτάνει τους 12.855, με το συνολικό δημοσιονομικό κόστος να υπολογίζεται σε 86 εκατ. ευρώ ετησίως.

Για τη Λέσβο, η ένταξη της Αγιάσου και του Πολιχνίτου αποτελεί τη σημαντικότερη τοπική διάσταση του μέτρου, καθώς ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας στους δύο οικισμούς θα μπορούν, εφόσον πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να απαλλαγούν πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ από το 2027.