Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες Λέσβου και Λήμνου στην Ανάρτηση του Κτηματολογίου

Ιδιαίτερα κρίσιμη για την προστασία της ακίνητης περιουσίας των πολιτών χαρακτηρίζει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Βορειοανατολικού Αιγαίου τη διαδικασία της Ανάρτησης του Ελληνικού Κτηματολογίου, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη για περιοχές της Λέσβου, της Λήμνου και άλλων περιοχών αρμοδιότητάς του.

Με ανακοίνωσή του το ΤΕΕ επισημαίνει ότι η Ανάρτηση αποτελεί το στάδιο κατά το οποίο κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να ελέγξει προσεκτικά όλα τα στοιχεία που αφορούν την περιουσία του, προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα, διοικητικές δυσκολίες ή ακόμη και δικαστικές εμπλοκές.

Οι πολίτες μπορούν να εισέλθουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου μέσω των κωδικών TAXISNET στην ιστοσελίδα του Ελληνικού Κτηματολογίου, επιλέγοντας τις «Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες» και στη συνέχεια την επιλογή «Ανάρτηση».

Σύμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ, ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί στα στοιχεία του ιδιοκτήτη, όπως το ονοματεπώνυμο, το ΑΦΜ, το ποσοστό ιδιοκτησίας αλλά και το είδος του δικαιώματος, δηλαδή αν πρόκειται για πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.

Παράλληλα κρίσιμος θεωρείται και ο έλεγχος των στοιχείων του ακινήτου, όπως η σωστή θέση, το εμβαδό, τα όρια του γεωτεμαχίου, η αποτύπωση των κτισμάτων και η ορθότητα της χρήσης γης.

Το Επιμελητήριο υπογραμμίζει επίσης ότι οι πολίτες θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τους τίτλους ιδιοκτησίας, τα συμβόλαια, τις μεταγραφές, τις κληρονομιές, τυχόν δικαστικές αποφάσεις και τα τοπογραφικά διαγράμματα που συνοδεύουν κάθε ακίνητο.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε αγροτεμάχια χωρίς σαφή όρια, σε ακίνητα από κληρονομιά χωρίς αποδοχή, σε παλαιά συμβόλαια, σε περιπτώσεις χρησικτησίας αλλά και σε περιοχές με αναδασμούς, διανομές ή γειτνιάσεις με αιγιαλό, δρόμους και ρέματα.

Σε περίπτωση που διαπιστωθεί κάποιο λάθος, οι πολίτες μπορούν να προχωρήσουν είτε σε αίτηση διόρθωσης είτε σε ένσταση, ανάλογα με το είδος του προβλήματος. Το ΤΕΕ επισημαίνει ότι η έγκαιρη διόρθωση είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών οι διαδικασίες γίνονται πιο δύσκολες, χρονοβόρες και συχνά πιο δαπανηρές.

Μέσα από την ανακοίνωσή του το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου καλεί τους πολίτες να μην αμελήσουν τον έλεγχο των στοιχείων τους, να συμβουλεύονται μηχανικούς και νομικούς όπου απαιτείται και να προχωρούν άμεσα στις αναγκαίες διορθώσεις.

Όπως τονίζεται, η σωστή καταγραφή της ακίνητης περιουσίας αποτελεί βασική προϋπόθεση για την προστασία της ιδιοκτησίας, τη δυνατότητα μεταβιβάσεων, την έκδοση οικοδομικών αδειών και την αποφυγή μελλοντικών διοικητικών και δικαστικών προβλημάτων.