Οι μισθωτές που είδαν να τους καταβάλλεται πολύ μικρή ή καθόλου επιστροφή ενοικίου έχουν περιθώριο έως το τέλος του έτους για να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, ώστε να λάβουν τα ποσά που πραγματικά δικαιούνται. Κατά τον έλεγχο των δηλώσεων εντοπίστηκαν χιλιάδες περιπτώσεις στις οποίες το μηνιαίο μίσθωμα είχε περαστεί ως ετήσιο, με συνέπεια η υπηρεσία να υπολογίσει μόνο το ένα δωδέκατο του πραγματικού ποσού και να αποδώσει επιστροφές της τάξης των 20–30 ευρώ.

Εκτός από τη διόρθωση των σχετικών πεδίων στο έντυπο Ε1, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να καταχωρίσουν τον IBAN τους, εφόσον δεν τον έχουν δηλώσει, ή να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά όταν δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Αυτό αφορά κυρίως περιπτώσεις ενοικίασης από το Δημόσιο ή από ανήλικο εκμισθωτή.

Η προθεσμία για όλες αυτές τις ενέργειες λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2025 και αναμένεται νέα καταβολή επιστροφών, πιθανότατα μέσα στον Ιανουάριο. Από την Τρίτη, η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει να ενημερώνει προσωπικά όσους πρέπει να προβούν σε διορθώσεις.

Η δήλωση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη είναι η εξής:

«Στις επιστροφές ενοικίου ακολουθήσαμε έναν σαφή κανόνα. Οι δικαιούχοι έλαβαν πίσω το ένα δωδέκατο όσων είχαν δηλώσει στο Ε9 για το 2024. Στο Ε9 οφείλουμε να καταγράφουμε το ετήσιο ποσό, όχι το μηνιαίο. Επειδή γνωρίζαμε ότι παλαιότερα πολλοί είχαν περάσει το μηνιαίο μίσθωμα, δώσαμε προθεσμία έως τις 31 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις. Ωστόσο, τις τελευταίες ώρες διαπιστώνουμε ότι υπάρχουν ακόμη πολίτες που δεν προχώρησαν στη σχετική ενέργεια.

Ακριβώς γι' αυτό το λόγο, η ΑΑΔΕ θα δώσει παράταση, δίνοντας μια δεύτερη ευκαιρία μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου ώστε όλοι να δηλώσουν το πραγματικό ετήσιο ποσό που καταβάλλουν για ενοίκιο. Η ορθή δήλωση είναι ο λόγος για τον οποίο υλοποιήσαμε το μέτρο της επιστροφής ενός ενοικίου, ώστε να καταγράφονται με ακρίβεια οι δαπάνες στέγασης».

Ανακοίνωση Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Το Υπουργείο και η ΑΑΔΕ υπενθυμίζουν ότι οι αυτόματες επιστροφές βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που δήλωσαν οι ίδιοι οι μισθωτές στις φορολογικές δηλώσεις του 2025 για τα ενοίκια του 2024. Σε πολλές περιπτώσεις οι χαμηλότερες καταβολές προέκυψαν από λανθασμένη ή ελλιπή καταγραφή της ετήσιας δαπάνης.

Η ενίσχυση προκύπτει από τα ποσά που έχουν αναγραφεί στο Ε1, είτε για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816) είτε για τη φοιτητική κατοικία (κωδικοί 817–822), και επιβεβαιώνονται με βάση τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου.

Επειδή το μέτρο εφαρμόστηκε για πρώτη φορά, είχε δοθεί προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου για διορθώσεις. Ωστόσο, επειδή διαπιστώθηκε ότι πολλοί δεν προχώρησαν στη διόρθωση των λαθών, παρέχεται πλέον νέα δυνατότητα τροποποιητικής δήλωσης Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Μετά τον απαιτούμενο έλεγχο, θα αποδοθεί στους δικαιούχους το επιπλέον ποσό που τους αναλογεί.

Όσες δηλώσεις κατατεθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες κατατεθούν έως το τέλος του έτους θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Οι δικαιούχοι που δεν έχουν δηλώσει IBAN καλούνται να το πράξουν άμεσα. Το Υπουργείο τονίζει ότι δεν μπορεί να χορηγηθεί ενίσχυση για ενοίκια που δεν έχουν δηλωθεί και ότι η ακριβής αποτύπωση της δαπάνης αποτελεί προϋπόθεση για την ορθή εφαρμογή του μέτρου και την προστασία των πολιτών.