Η στέγη στη Λέσβο γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετη για φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες. Τα στοιχεία του SPI δείκτη της πλατφόρμας spitogatos.gr καταγράφουν αύξηση 8% στα ενοίκια το β΄ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024. Οι τιμές διαμορφώθηκαν από τα 6,25 €/τ.μ. στα 6,75 €/τ.μ., συνεχίζοντας μια σταθερή ανοδική πορεία που ξεκίνησε το 2023.

Η εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με εκατοντάδες ακίνητα να διατίθενται πλέον σε τουρίστες αντί για μακροχρόνιους ενοικιαστές, έχει περιορίσει δραματικά τη διαθεσιμότητα σπιτιών. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τα λίγα ακίνητα που μένουν στην αγορά να νοικιάζονται σε πολύ υψηλότερες τιμές.

Την ίδια στιγμή, η ανυπαρξία νέων οικοδομών που θα μπορούσαν να ενισχύσουν την προσφορά κατοικιών επιδεινώνει το πρόβλημα. Τα τελευταία χρόνια η οικοδομική δραστηριότητα στη Λέσβο για κατοικίες προς ενοικίαση είναι σχεδόν μηδενική, με αποτέλεσμα η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης να πιέζει ακόμη περισσότερο τις τιμές.

Στις πωλήσεις ακινήτων η αύξηση ήταν της τάξης του 5,8% (από 1.000 €/τ.μ. σε 1.058 €/τ.μ.). Ωστόσο, οι τιμές εδώ εμφανίζουν διακυμάνσεις ανά περιοχή, με λιγότερο σταθερή ανοδική τάση σε σχέση με τα ενοίκια.

Το αποτέλεσμα είναι να δημιουργείται ένα σοβαρό κοινωνικό ζήτημα, ειδικά στη Μυτιλήνη, όπου φοιτητές του Πανεπιστημίου Αιγαίου και νεαροί εργαζόμενοι δυσκολεύονται να βρουν σπίτι σε λογικές τιμές. Η κατάσταση αυτή οδηγεί πολλούς να μοιράζονται κατοικίες κάτω από δυσμενείς συνθήκες ή να μετακινούνται σε απομακρυσμένες περιοχές.

Παρά τη διόγκωση του προβλήματος, η κυβέρνηση δεν έχει λάβει κανένα ουσιαστικό μέτρο για να περιορίσει την ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, ούτε έχει προωθήσει πολιτικές για την προστασία της κατοικίας. Δεν υπάρχει ούτε στρατηγική κοινωνικής κατοικίας ούτε κίνητρα για την αύξηση της διαθεσιμότητας σπιτιών για μακροχρόνια μίσθωση. Το αποτέλεσμα είναι να επιβαρύνονται κυρίως οι πιο ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Η στέγη στη Λέσβο, όπως και σε πολλές περιοχές της χώρας, τείνει να εξελιχθεί σε σοβαρό κοινωνικό πρόβλημα, με συνέπειες στην καθημερινότητα, στην κοινωνική συνοχή αλλά και στην προοπτική των νέων να παραμείνουν στο νησί. Χωρίς γενναίες παρεμβάσεις, οι ανισότητες θα μεγαλώσουν και η κρίση στέγης θα πάρει ακόμη μεγαλύτερες διαστάσεις.