Τις σοβαρές δυσλειτουργίες που έχουν προκύψει κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης σε Λέσβο, Λήμνο και Άγιο Ευστράτιο ανέδειξαν στελέχη της Νομαρχιακής Επιτροπής του ΠΑΣΟΚ, σε συνέντευξη Τύπου που παραχώρησαν στη Μυτιλήνη. Κεντρική εισηγήτρια ήταν η νομικός Ραλλού Τσακαρέλου, η οποία, μέσα από την επαγγελματική εμπειρία της και τον χειρισμό ανάλογων υποθέσεων, παρουσίασε αναλυτικά τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Στο πάνελ συμμετείχαν επίσης ο γραμματέας της Νομαρχιακής Επιτροπής, Γιώργος Μήλιος, και το μέλος της Επιτροπής Μαρίνος Ορφανός. Ο κ. Μήλιος σημείωσε ότι η συνέντευξη για το Κτηματολόγιο αποτελεί την πρώτη από μια σειρά δημόσιων παρεμβάσεων που σχεδιάζει η τοπική οργάνωση του ΠΑΣΟΚ για ζητήματα που απασχολούν τη λεσβιακή κοινωνία.

Όπως επισήμανε η Ραλλού Τσακαρέλου, η διαδικασία αφορά το σύνολο των ακινήτων στους Δήμους Λήμνου και Αγίου Ευστρατίου, ολόκληρο τον Δήμο Δυτικής Λέσβου και μεγάλο μέρος του Δήμου Μυτιλήνης. Πρόκειται, επομένως, για μία διαδικασία που επηρεάζει χιλιάδες πολίτες, ανάμεσά τους ιδιοκτήτες που κατοικούν μόνιμα εκτός των νησιών ή στο εξωτερικό και διατηρούν στη Λέσβο και τη Λήμνο πατρικές ή εξοχικές περιουσίες. 

Πρώτο και βασικό πρόβλημα, σύμφωνα με την ίδια, είναι η ανεπαρκής ενημέρωση των πολιτών για την ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων. Πολλοί ιδιοκτήτες, όπως ανέφερε, δεν γνώριζαν ότι έπρεπε να ελέγξουν την αποτύπωση των ακινήτων τους και να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες διορθώσεις. Η ανάρτηση ξεκίνησε στις 25 Μαΐου και η αρχική προθεσμία έληξε στις 27 Ιουλίου, αφήνοντας μόλις δύο μήνες για τον έλεγχο χιλιάδων ιδιοκτησιών.

Η κ. Τσακαρέλου υποστήριξε ότι τα σφάλματα που έχουν εντοπιστεί δεν περιορίζονται σε απλά στοιχεία, όπως ένα λανθασμένο όνομα ή έναν αριθμό συμβολαίου. Η σοβαρότερη κατηγορία αφορά λάθη στα όρια, στο εμβαδόν και στη θέση των ακινήτων. Περιέγραψε περιπτώσεις αγροτεμαχίων που εμφανίζονται μετατοπισμένα ή σε διαφορετική περιοχή από την πραγματική, ακινήτων που δεν έχουν εντοπιστεί, αλλά και κτισμάτων τα οποία αποτυπώνονται κατά το ήμισυ σε γειτονικά οικόπεδα, παρότι οι ιδιοκτήτες είχαν καταθέσει τοπογραφικά και συντεταγμένες.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στη δυσκολία της διαδικασίας διόρθωσης. Όπως εξήγησε, οι οδηγίες είναι πολυσέλιδες, σύνθετες και μεταβάλλονται συχνά, με αποτέλεσμα να είναι πρακτικά αδύνατο για πολλούς πολίτες να ολοκληρώσουν μόνοι τους τις απαιτούμενες ενέργειες. Αναγκάζονται έτσι να απευθύνονται σε δικηγόρους και μηχανικούς, επωμιζόμενοι σημαντικό οικονομικό κόστος για τη διόρθωση λαθών τα οποία, όπως υποστήριξε, προέκυψαν από την πλημμελή εκτέλεση του έργου.

Η νομικός καταλόγισε ευθύνες τόσο στην ανάδοχο εταιρεία όσο και στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για την εποπτεία και την παραλαβή του έργου. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, η συλλογή των δηλώσεων είχε ξεκινήσει τον Ιούλιο του 2019 και ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο του 2020, γεγονός που σημαίνει ότι ο ανάδοχος είχε στη διάθεσή του αρκετά χρόνια για την επεξεργασία των στοιχείων. Αντίθετα, οι πολίτες κλήθηκαν μέσα σε δύο μήνες και με δική τους δαπάνη να διορθώσουν τα σφάλματα.

Σημαντική παράλειψη, σύμφωνα με την εισήγηση, αποτέλεσε και η μη εφαρμογή του σταδίου της προανάρτησης, το οποίο σε άλλες περιοχές της χώρας έδωσε στους πολίτες επιπλέον χρόνο 45 ημερών για τον εντοπισμό και τη διόρθωση προβλημάτων. Η απευθείας μετάβαση στο τελικό στάδιο της ανάρτησης χαρακτηρίστηκε από την κ. Τσακαρέλου ως άνιση μεταχείριση των ιδιοκτητών της Λέσβου και της Λήμνου.

Παράλληλα, περιέγραψε σοβαρές ελλείψεις στη στελέχωση και στην υλικοτεχνική υποδομή του Γραφείου Κτηματογράφησης. Σύμφωνα με όσα ανέφερε, στο γραφείο εργάζονται πέντε άτομα, ενώ υπάρχει μόλις ένας υπολογιστής διαθέσιμος για το κοινό. Οι υπάλληλοι, παρά τις προσπάθειές τους, δεν έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιούν παρά μόνο περιορισμένες κατηγορίες διορθώσεων.

Ακόμη μεγαλύτερες δυσκολίες αντιμετώπισαν οι κληρονόμοι ακινήτων που εξακολουθούν να εμφανίζονται στο όνομα αποβιωσάντων. Η Ραλλού Τσακαρέλου σημείωσε ότι μέχρι τις 21 Ιουλίου πολλοί από αυτούς δεν μπορούσαν πρακτικά να υποβάλουν αίτηση διόρθωσης, καθώς περίμεναν την ενεργοποίηση των σχετικών στοιχείων μέσω της ηλεκτρονικής υποστήριξης. Η δυνατότητα τεχνικής επίλυσης μέσω των γραφείων κτηματογράφησης δόθηκε, όπως είπε, μόλις στις 22 Ιουλίου, ελάχιστες ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας.

Σε σχέση με την παράταση έως τις 3 Αυγούστου, η κ. Τσακαρέλου υποστήριξε ότι δεν καλύπτει το σύνολο των πολιτών, αλλά κυρίως όσους έχουν ήδη ενημερωθεί, εντοπίσει τα λάθη και συγκεντρώσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ζήτησε να δοθεί καθολική δίμηνη παράταση, σημειώνοντας ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία, το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει αυτή τη δυνατότητα.

Προειδοποίησε, τέλος, ότι εάν τα λάθη μεταφερθούν στο στάδιο του λειτουργούντος Κτηματολογίου, το κόστος των διορθώσεων μπορεί να ανέλθει σε χιλιάδες ευρώ και να απαιτήσει πολύμηνες ή πολυετείς διαδικασίες. Παράλληλα, ενδέχεται να δημιουργηθούν εμπόδια σε πωλήσεις, αγορές, μισθώσεις και μεταβιβάσεις, αλλά και προβλήματα στις δηλώσεις αγροτικών εκτάσεων και στην καταβολή επιδοτήσεων.

Η Νομαρχιακή Επιτροπή του ΠΑΣΟΚ ανακοίνωσε ότι θα συνεχίσει τις θεσμικές και κοινοβουλευτικές παρεμβάσεις. Όπως επισημάνθηκε, ο βουλευτής Επικρατείας Παναγιώτης Δουδωνής έχει ήδη καταθέσει δύο σχετικές ερωτήσεις, ενώ το αίτημα που τίθεται είναι να μη μεταφερθεί στους πολίτες το οικονομικό και διοικητικό βάρος για λάθη που, όπως υποστηρίζει το ΠΑΣΟΚ, δεν οφείλονται στους ίδιους.