Μια πρώτη, περιορισμένη προσπάθεια ελέγχου καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης πραγματοποιήθηκε φέτος στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, φέρνοντας στο φως σοβαρές ελλείψεις ως προς την τήρηση των προϋποθέσεων που προβλέπει η νομοθεσία.

Σύμφωνα με πληροφορίες του «Ν», η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων κοινοποίησε στις Περιφερειακές Υπηρεσίες Τουρισμού της χώρας καταλόγους με στοιχεία ιδιοκτητών και διαχειριστών ακινήτων που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Στην Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Βορείου Αιγαίου διαβιβάστηκε λίστα με μόλις 40 καταλύματα από το σύνολο των Airbnb που λειτουργούν στα νησιά της Περιφέρειας. Πρόκειται για έναν εξαιρετικά μικρό αριθμό σε σχέση με την πραγματική έκταση της συγκεκριμένης δραστηριότητας, καθώς δεκάδες ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης καταγράφονται ακόμη και σε μία μόνο γειτονιά της Μυτιλήνης.

Οι 37 από τους 40 δεν πληρούσαν όλες τις προδιαγραφές

Η υπηρεσία κλήθηκε να ελέγξει εάν τα συγκεκριμένα ακίνητα πληρούσαν τα εννέα βασικά κριτήρια που θέτει το ισχύον θεσμικό πλαίσιο. Στο πλαίσιο της διαδικασίας ζητήθηκε από τους ιδιοκτήτες ή τους διαχειριστές να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συμμόρφωση των χώρων με τις προβλεπόμενες απαιτήσεις.

Τα αποτελέσματα ήταν ιδιαίτερα αποκαλυπτικά. Από τα 40 καταλύματα που περιλαμβάνονταν στη λίστα, τα 37 διαπιστώθηκε ότι δεν πληρούσαν το σύνολο των απαιτούμενων προδιαγραφών. Στις συγκεκριμένες περιπτώσεις επιβλήθηκε πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ.

Η εικόνα αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία, καθώς οι έλεγχοι αφορούσαν ένα ελάχιστο μόνο τμήμα της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Δεν μπορεί, επομένως, να εξαχθεί συνολικό συμπέρασμα για όλα τα Airbnb του Βορείου Αιγαίου, ωστόσο το ποσοστό των παραβάσεων στο συγκεκριμένο δείγμα αναδεικνύει την ανάγκη διεύρυνσης και συστηματοποίησης των ελέγχων.

Περιορισμένο και ασαφές το σημερινό πλαίσιο

Το ισχύον καθεστώς εξακολουθεί να παρουσιάζει κενά και ασάφειες ως προς τις δυνατότητες παρέμβασης και ελέγχου των αρμόδιων υπηρεσιών. Το επόμενο διάστημα αναμένεται νέα νομοθετική ρύθμιση, η οποία εκτιμάται ότι θα ενισχύσει το θεσμικό οπλοστάσιο και θα παρέχει περισσότερες δυνατότητες για ουσιαστικούς ελέγχους στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Μέχρι σήμερα, πάντως, η διαδικασία επικεντρώνεται σε σημαντικό βαθμό στον έλεγχο των δικαιολογητικών που προσκομίζουν οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές. Η πλήρης εποπτεία του κλάδου παραμένει δύσκολη, τόσο λόγω του τεράστιου αριθμού των ακινήτων όσο και λόγω της υποστελέχωσης των ελεγκτικών μηχανισμών.

Τρεις υπάλληλοι για όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου

Η Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Βορείου Αιγαίου διαθέτει μόλις τρεις εργαζόμενους, οι οποίοι καλούνται να καλύψουν το σύνολο των νησιών της Περιφέρειας.

Οι ίδιοι υπάλληλοι πρέπει να μετακινούνται από νησί σε νησί, προκειμένου να πραγματοποιούν ελέγχους όχι μόνο σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά συνολικά στις τουριστικές επιχειρήσεις. Οι αποστάσεις, το κόστος και ο απαιτούμενος χρόνος για τις μετακινήσεις δυσκολεύουν ακόμη περισσότερο το έργο μιας ήδη υποστελεχωμένης υπηρεσίας.

Πρόστιμα 178.600 ευρώ στις τουριστικές επιχειρήσεις

Από το σύνολο των ελέγχων που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της φετινής περιόδου σε διαφορετικές κατηγορίες τουριστικών επιχειρήσεων στο Βόρειο Αιγαίο, επιβλήθηκαν πρόστιμα συνολικού ύψους 178.600 ευρώ.

Τα περισσότερα και σοβαρότερα προβλήματα εντοπίστηκαν σε επιχειρήσεις της Σάμου. Η τουριστική περίοδος στο νησί χαρακτηρίστηκε ιδιαίτερα δύσκολη, με τους ελέγχους να καταγράφουν σειρά παραβάσεων. Μάλιστα, για πρώτη φορά επιβλήθηκαν και μέτρα προσωρινής διακοπής λειτουργίας, με ορισμένες επιχειρήσεις να οδηγούνται σε «λουκέτο».